Proyecto Narváez II crowdfunding alternative venture pitch by Urbanitae

Particulars

Nation

Spain

Sector

Actual PropertyHousing

Finish date

14 January 2023
(-13 days)

Period/Maturity

24 months

“** APERTURA DEL PROYECTO EL PRÓXIMO VIERNES 30 DE DICIEMBRE A LAS 12:00 H****Haz CLICK AQUÍ para ver el webinar “Urbanitae de Cerca – Narváez”, junto con Álvaro Laviña, CEO y fundador de ALQ Investments.Debido al alto interés generado por parte del Proyecto Narváez, abierto en la plataforma el pasado 21 de diciembre, os presentamos la segunda fase del proyecto para completar la financiación.  El proyecto consiste en la compra de un edificio en la calle Narváez 30, para una rehabilitación integral para el desarrollo de 15 viviendas mayormente de 2 dormitorios y un native comercial en la planta baja. Todas las viviendas cuentan con acabados de lujo, además de zonas ajardinadas y piscina en la parte superior del edificio. El proyecto se encuentra ubicado en el Barrio de Ibiza, a 200 metros del Parque del Retiro. Las viviendas contarán con una superficie media de 100 m² y un precio medio €895.000.El proyecto se encuentra en la calle Narváez 30, a 200 metros del Parque del Retiro de Madrid y a 1,2km de la Puerta de Alcalá. El barrio de Ibiza es una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad construido simultáneamente al barrio Salamanca, manteniendo el trazado de éste. Se trata de una zona completamente consolidada, con todo tipo de servicios y lugares de ocio como, zonas comerciales, restaurantes, parques, hospitales o centros de salud. Está muy bien comunicada con nueve estaciones de metro correspondientes a 4 líneas en un radio de 1 km, además de 9 paradas de autobús en la zona directa. Cuenta con acceso rápido a la M-30 y a la A-3, facilitando comunicaciones fuera de Madrid.El escenario favorable es el escenario de Urbanitae y contempla las estimaciones de ingresos y gastos planteadas por el promotor, verificadas por Urbanitae, y contrastadas por el informe de valoración de Tecnitasa. En este proyecto la previsión de ingresos whole asciende a 14.202.500 €, mientras que la estimación de los costes totales para la ejecución de la promoción corresponde a 11.854.732 €.La rentabilidad whole de un proyecto es la PREVISIÓN DE INGRESOS menos la ESTIMACIÓN DE COSTES, dividida entre el EQUITY TOTAL. Como ejemplo, en el escenario FAVORABLE, el cálculo sería PREVISIÓN DE INGRESOS (14.202.500 €) menos PREVISIÓN DE GASTOS (11.854.732 €) dividido entre el EQUITY TOTAL (7.000.000 €). El resultado de este cociente multiplicado por 100, supondría el porcentaje de rentabilidad sobre el capital aportado de este escenario.”